由於
物業管理市場交換的是無形的管理宅男免费视频网站，是市場細分的結果，因此它有著與其他商 品市場不同的特點：
1.非所有權性
物業管理宅男免费视频网站必須通過宅男免费视频网站者的勞動向需求者提供宅男免费视频网站，這種宅男免费视频网站勞動是存在於人體之 中的一種能力，在任何情況下，沒有哪種力量能使這種能力與人體分離。因此，物業管理市場交換的並不是物業管理宅男免费视频网站的所有權，而隻是這種宅男免费视频网站的使用權。
2.“生產”與消費同步性
物業管理宅男免费视频网站是向客戶提供直接宅男免费视频网站，宅男免费视频网站過程本身既是“生產”過程，也是消費過程，勞動和成果是同時完成的。例如保安宅男免费视频网站，保安員為業主提供值崗、巡查等安全保衛宅男免费视频网站 ，當保安員完成安全保衛宅男免费视频网站離開崗位時，業主的安全宅男免费视频网站消費亦就同時完成。
3.品質差異性
物業管理宅男免费视频网站是通過物業管理企業員工的操作，為業主直接宅男免费视频网站，宅男免费视频网站效果必然受到員 工宅男免费视频网站經驗、技術水平、情緒和宅男免费视频网站態度等因素的影響。同一宅男免费视频网站，不同的操作，品質的差異性都很大。如不同的裝修工程隊，裝修的款式及工藝就有很大的差異，即使是同一工程隊 ，每一次宅男免费视频网站的成果質量也難以完全相同。
4.宅男免费视频网站綜合性與連鎖性
物業管理宅男免费视频网站是集物業維護維修、治安保衛、清掃保潔、庭園綠化、家居生活宅男免费视频网站等多 種宅男免费视频网站於一體的綜合性宅男免费视频网站。這種綜合性宅男免费视频网站的內容通常又是相互關聯、相互補充的。業主或使用者對物業管理宅男免费视频网站的需求在時間和空間及形式上經常出現相互銜接，不斷地由某一種 宅男免费视频网站消費引發出另一種消費。例如，業主在接受汽車保管的同時，會要求提供洗車及維修宅男免费视频网站。
5.需求的伸縮性
業主或使用者對物業管理宅男免费视频网站的消費有較大的伸縮性，客戶感到方便、滿意時，就會及 時或經常惠顧；感到不便或不理想時，就會延緩，甚至不再購買宅男免费视频网站。特別是在物業管理的專項宅男免费视频网站和特色宅男免费视频网站上，如代購車、船、機票，代訂代送報刊等，客戶可以長期惠顧，也可 以自行解決或委托其他宅男免费视频网站商。
